农村的老房子基地占地面积很大。你还能按照原来的平方米建造吗?

温州法律咨询 2025-06-02
农村老房重建需审批,不能随意按原平米建。依据《土地管理法》等,宅基地改建需经土地管理部门审批面积变动,否则属违法建设,可能面临拆除及罚款等严重后果。
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老房重建需审批。具体操作:1.确认宅基地是否属城镇规划内,向对应部门申请改建选址或面积审批;2.携带身份证等证件去土地部门办理审批,并申请D级危房鉴定;3.获批准后,到规划部门办建筑许可证,完工后办房屋所有权证;4.填写翻新维修报告,经评议审核批准后,可申请维修补助。
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农村老房重建需依法办理手续,常见方式有:向土地管理部门申请面积审批,获批准后方可改建;同时需办理建筑许可证,完工后办理房屋所有权证。选择方式需根据房屋所在规划范围及具体政策确定。

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